Napisz do nas!
Dziękujemy! Twoje zgłoszenie zostało odebrane!
Ups! Coś poszło nie tak podczas wysyłania formularza.
.avif)
Indywidualny projekt willi
Stwórz z nami wymarzoną przestrzeń do życia
Kompleksowa obsługa Twojej inwestycji – od koncepcji po realizację, obejmująca zarówno architekturę jak i wnętrza.
Jako biuro architektoniczne w Krakowie tworzymy indywidualne projekty willi, które łączą funkcjonalność, estetykę i najwyższe standardy wykonawcze. Naszym celem jest nie tylko stworzenie unikalnego projektu, ale także poprawa jakości życia i przestrzeni życiowych przyszłych użytkowników. Dzięki naszemu doświadczeniu każdy etap procesu jest płynny, przemyślany i dopasowany do Twoich oczekiwań. A ostateczny efekt to nie tylko Twój wymarzony dom, ale także osobista transformacja, solidny fundament do dalszego rozwoju i przestrzeń pełna inspiracji.
Sprawdź, jak możemy razem stworzyć wyjątkowy projekt willi:
1. Doradztwo przy zakupie działki
Zakup działki to kluczowy krok w realizacji każdej inwestycji. Pomagamy w podjęciu świadomej decyzji, analizując wszystkie istotne aspekty terenu, aby maksymalnie wykorzystać jego potencjał.
🔍 Analiza planistyczna
Sprawdzamy miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy oraz przepisy prawne, aby określić możliwości i ograniczenia dotyczące inwestycji.
🌿 Analiza krajobrazowa
Oceniamy otoczenie działki, topografię terenu, widoki oraz warunki naturalne, które wpływają na komfort użytkowania i wartość nieruchomości.
🏗 Analiza potencjałów
Identyfikujemy najlepsze sposoby zagospodarowania działki, uwzględniając jej układ, nasłonecznienie, dostępność mediów oraz możliwości funkcjonalne i estetyczne. Dodatkowo, zwracamy uwagę na energetykę miejsca i zasady feng shui, aby stworzyć harmonijną przestrzeń sprzyjającą dobremu samopoczuciu i pomyślności.Dzięki naszej ekspertyzie unikniecie kosztownych błędów i wybierzecie działkę, która najlepiej odpowiada Waszym potrzebom.
2. Audyt lifestylowy
Audyt lifestylowy to proces, który pomaga stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do Twojego stylu życia i potrzeb. Dzięki szczegółowej analizie, zapewniamy, że każdy element projektu będzie harmonizował z Twoimi codziennymi wymaganiami.
📋 Analiza potrzeb inwestora
Krok po kroku analizujemy Twoje potrzeby i oczekiwania, aby dostarczyć rozwiązania, które będą nie tylko funkcjonalne, ale i estetyczne. Zbieramy szczegółowe informacje o preferencjach, stylu życia, nawykach i priorytetach, aby projekt był jak najbardziej spersonalizowany.
🔎 Analiza programu
Dokonujemy dokładnej analizy programu użytkowego, uwzględniając wszystkie funkcje, które mają znaleźć się w danej przestrzeni. Określamy, jakie strefy są kluczowe dla Twojego komfortu, produktywności i relaksu.
3. Projekt koncepcyjny architektury
Projekt koncepcyjny to ważny krok w realizacji Twojej inwestycji, który daje wizję i fundamenty przyszłej przestrzeni. W ramach tego etapu tworzymy kreatywne, funkcjonalne rozwiązania, które odpowiadają na Twoje potrzeby i oczekiwania.
🖌 Tworzenie wizji
Na podstawie Twoich wymagań i inspiracji opracowujemy koncepcję, która będzie odpowiadała zarówno estetyce, jak i funkcjonalności przestrzeni. Uwzględniamy każdy detal, od formy budynku po jego integrację z otoczeniem. Przewidujemy też Twoj rozwój.
🔧 Przemyślane rozwiązania
Oraz W projekcie koncepcyjnym uwzględniamy najlepsze rozwiązania techniczne, materiałowe i przestrzenne, które zapewnią wygodę użytkowania, efektywność energetyczną i dbałość o detale architektoniczne.
🌍 Harmonia z otoczeniem
Projektujemy przestrzeń, która wpisuje się w kontekst krajobrazowy i kulturowy miejsca, dbając o zrównoważony rozwój oraz poszanowanie lokalnych tradycji i zasobów.
🎨 Kubaturowy projekt wnętrz
Każdą koncepcję architektoniczną przedstawiamy wraz z białym modelem wnętrza, aby upewnić się, że proponowane rozwiązania są funkcjonalne. Przedstawiamy także wizualizacje w świetle dziennym, aby sprawdzić warunki oświetleniowe i ekspozycje.
💻 Dostęp do modelu 3D
Wszystkie nasze rozważania projektowe udostępniamy także w formie modelu 3D. Za pomocą zwykłej przeglądarki internetowej mają państwo dostęp do projektu w każdym miejscu i o każdej porze.
.avif)
%20(1).avif)
4. Projekt ogrodu
Następnie przechodzimy do opracowania koncepcji ogrodu. Podczas prac projektowych uwzględniamy układ przestrzenny, dobór roślin, małą architekturę i oświetlenie. Celem jest stworzenie funkcjonalnej, estetycznej i harmonijnej przestrzeni dopasowanej do potrzeb użytkowników.
W ramach Projektu Ogrodu dostarczamy:
✅Koncepcję zagospodarowania terenu – układ przestrzenny oraz podział na strefy
✅Dobór roślinności – wybór gatunków, stylu ogrodu i preferencji klienta
✅ Projekt nawierzchni – ścieżki, podjazdy, tarasy, materiały i układ
✅ Małą architekturę – pergole, altany, ławki, fontanny, murki, donice
✅ Systemy nawadniania i drenażu – plan rozprowadzenia wody dla optymalnej pielęgnacji roślin
✅ Oświetlenie ogrodowe – dobór i rozmieszczenie lamp podkreślających klimat i funkcjonalność
✅ Projekt ogrodzenia i bram – koncepcja wizualna i materiałowa
✅ Wizualizacje 3D – realistyczne przedstawienie końcowego efektu
✅ Dokumentacja techniczna – rysunki wykonawcze i zestawienia materiałowe
5. Projekt
oświetlenia
Ważnym elementem projektu jest opracowanie oświetlenia elewacji i otoczenia domu. Tak aby światło korzystnie podkreślało architekturę budynku i tworzyło klimatyczną przestrzeń wokół. Odpowiedni dobór i rozmieszczenie opraw wpływa na estetykę, bezpieczeństwo i komfort użytkowania terenu po zmroku.
W skład opracowania wchodzi:
✅ Analiza architektury budynku – dobór technik oświetleniowych do podkreślenia formy
✅ Projekt oświetlenia elewacji – rozmieszczenie lamp fasadowych, kinkietów, reflektorów
✅ Oświetlenie stref funkcjonalnych – wejście, taras, podjazd, ścieżki, ogród
✅ Dobór opraw oświetleniowych – typy lamp, temperatura barwowa, moc i efekty świetlne
✅ Projekt instalacji elektrycznej – rozmieszczenie punktów zasilania i przewodów
✅ Sterowanie oświetleniem – automatyka, czujniki ruchu, systemy smart home
✅ Wizualizacje 3D – realistyczne przedstawienie efektu końcowego
✅ Dokumentacja techniczna – rysunki wykonawcze i specyfikacja sprzętu
.avif)
.avif)
6. Projekt architektoniczno-budowlany
Nasz kompleksowy projekt architektoniczno-budowlany to kluczowy krok w procesie budowy. Zajmujemy się wszystkimi aspektami, które zapewnią Ci sprawną i legalną realizację inwestycji.
📐 Projekt Architektoniczno-Budowlany
Tworzymy szczegółowy projekt, który obejmuje zarówno aspekty estetyczne, jak i techniczne, zapewniając funkcjonalność, bezpieczeństwo i zgodność z obowiązującymi normami. Dostosowujemy projekt do Twoich potrzeb i lokalnych warunków.
📋 Pozwolenie na Budowę
Pomagamy w uzyskaniu niezbędnych pozwoleń, zajmując się wszystkimi formalnościami związanymi z administracją, byś mógł rozpocząć budowę bez zbędnych opóźnień. Zapewniamy pełną zgodność z przepisami prawa budowlanego.
.avif)
.avif)
7. Pełnobranżowa dokumentacja techniczna
Następnie, wykonujemy pełnobranżową dokumentację techniczną, która obejmuje wszystkie niezbędne projekty i pozwala na płynne przejście od planowania do realizacji inwestycji.
📊 Kompleksowe opracowanie
W ramach dokumentacji przygotowujemy projekty z zakresu wszystkich branż: architektonicznej, konstrukcyjnej, instalacyjnej, elektrycznej, sanitarnej i innych, zapewniając pełną zgodność z normami i przepisami.
🛠 Precyzyjne rozwiązania techniczne
Nasze projekty są szczegółowe i precyzyjne, uwzględniają wszystkie aspekty techniczne, co umożliwia sprawne i bezpieczne wykonanie budowy.
📑 Wsparcie na każdym etapie
Pomagamy na każdym etapie – od przygotowania dokumentacji, przez uzyskanie pozwoleń, aż po realizację. Dzięki naszej dokumentacji masz pewność, że każdy detal będzie dopracowany, a projekt zrealizowany zgodnie z planem.
.avif)
.avif)
.avif)
8. Realizacja projektu
Dalej przechodzimy do pełnej obsługi realizacji inwestycji, dbając o każdy etap procesu budowlanego – od dokładnych wycen, wybór wykonawców, przez nadzór techniczny, aż po precyzyjne harmonogramy.
💰 Wyceny
Przygotowujemy szczegółowe wyceny, które uwzględniają wszystkie koszty związane z budową, materiały, robociznę oraz inne niezbędne wydatki, abyś mógł zaplanować budżet w sposób realistyczny i efektywny.
🔧 Nadzór Budowlany
Zajmujemy się nadzorem nad realizacją projektu, dbając o zgodność z projektem, jakość wykonania oraz terminowość. Monitorujemy każdy etap budowy, aby zapewnić najwyższą jakość i bezpieczeństwo.
📅 Terminarze
Tworzymy szczegółowe harmonogramy, które precyzyjnie określają czas realizacji poszczególnych etapów budowy, umożliwiając efektywne zarządzanie czasem i uniknięcie opóźnień.
.png)
9. Wstęp do projektu wnętrz
W trakcie realizacji architektury budynku zaczynamy pierwszy etap projektowania wnętrz. Projekt jest prowadzony w specjalnie przygotowanych przestrzeniach cyfrowych, zapewniających klientowi stały dostęp oraz możliwość dzielenia się uwagami i przemyśleniami. W ramach tego etapu zajmujemy się następującymi zagadnieniami:
📋 Analiza programu funkcjonalnego
Określamy, jakie funkcje mają pełnić poszczególne pomieszczenia, aby wnętrze było ergonomiczne, komfortowe i dostosowane do codziennych aktywności.
📐 Układy aranżacyjne
Tworzymy wstępne układy przestrzeni, dobierając najlepsze rozwiązania pod względem ergonomii, komunikacji i estetyki. Uwzględniamy zarówno aspekty praktyczne, jak i wizualne, by wnętrze było harmonijne i funkcjonalne.
👤 Analiza potrzeb inwestora
Poznajemy Twoje oczekiwania, styl życia i indywidualne preferencje, aby stworzyć wnętrze, które w pełni odpowiada Twoim wymaganiom.
10. Projekt koncepcyjny wnętrz
Projekt koncepcyjny wnętrz to kluczowy etap, w którym tworzymy spójną wizję Twojej przestrzeni, łącząc funkcjonalność z estetyką. Dzięki wizualizacjom i szacunkowej wycenie masz pełen obraz finalnego efektu oraz kosztów realizacji.
🎨 Wizualizacje wnętrz
Tworzymy realistyczne wizualizacje, które pozwalają zobaczyć, jak będzie wyglądać Twoje wnętrze przed rozpoczęciem prac. Prezentujemy układ, kolorystykę, materiały i oświetlenie, abyś mógł podjąć świadome decyzje.
💰 Szacunkowa wycena wnętrza
Przygotowujemy wstępną kalkulację kosztów, uwzględniając materiały, wyposażenie oraz elementy wykończeniowe, co pozwala lepiej zaplanować budżet i uniknąć niespodziewanych wydatków.
.avif)
11. Dobór materiałów i dostawców
Dobór odpowiednich materiałów i dostawców to kluczowy etap, który wpływa na estetykę, trwałość i koszty realizacji wnętrza. Pomagamy w świadomym wyborze, aby zapewnić najlepszy efekt przy optymalnym budżecie.
🏗 Selekcja materiałów wykończeniowych
Doradzamy w wyborze podłóg, okładzin ściennych, stolarki, oświetlenia i innych elementów, które będą harmonizować ze stylem wnętrza, a jednocześnie spełnią wymagania jakościowe i funkcjonalne.
🌿Selekcja dekorów i zieleni
Dobór dekorów i roślinności podkreśla charakter wnętrza, tworząc spójną i harmonijną przestrzeń. Kluczowe są kolorystyka, faktury i styl.
🛍 Współpraca z dostawcami
Rekomendujemy sprawdzonych producentów i dostawców, dzięki czemu masz pewność co do jakości materiałów i terminowości dostaw. Pomagamy także w negocjacjach cen i logistyce.
💰 Optymalizacja budżetu Dobieramy materiały i rozwiązania zgodnie z Twoimi możliwościami finansowymi, zapewniając balans między jakością a kosztem inwestycji.
.avif)
12. Dokumentacja techniczna
Zapewniamy kompleksową dokumentację techniczną oraz profesjonalny nadzór nad realizacją projektu, aby każdy detal był zgodny z założeniami i spełniał najwyższe standardy wykonawcze.
📑 Dokumentacja techniczna
Przygotowujemy szczegółowe rysunki wykonawcze, schematy instalacji, specyfikacje materiałowe oraz wytyczne dla wykonawców. Nasza dokumentacja eliminuje niejasności i minimalizuje ryzyko błędów podczas realizacji.
👷Nadzór autorski i inwestorski
Monitorujemy postępy prac, sprawdzamy zgodność z projektem i jakość wykonania. Rozwiązujemy bieżące problemy, doradzamy w kwestiach technicznych oraz pomagamy utrzymać terminowość i budżet.
✅ Gwarancja jakości i spójności projektu
Dzięki naszej dokumentacji i nadzorowi masz pewność, że każdy etap realizacji przebiegnie zgodnie z planem, a finalny efekt będzie dokładnie taki, jak w założeniach projektu.
Na co możesz liczyć w KJ Architekci?
✔ Strategiczne partnerstwo – od koncepcji po realizację – kompleksowa obsługa Twojej inwestycji. Tworzymy unikatowe projekty architektury i wnętrz, podnosząc jakość życia i przestrzeni.
✔ Wysoka jakość i funkcjonalność – dostarczamy estetyczne i praktyczne projekty wnętrz oraz architektury, starannie przemyślane, spersonalizowane i dopasowane do osobowości użytkowników.
✔ Doświadczenie i edukacja – uświadamiamy klientów w zakresie ergonomii, praktyczności, piękna i trwałości. Pomagamy także określić potrzeby, lepiej poznać siebie oraz rozwijać swoje upodobania.
✔ Minimalna liczba spotkań – maksymalna efektywność – szanujemy Twój czas, ograniczając formalności do minimum i zarządzając projektem w przestrzeni cyfrowej.
✔ Inteligentne zarządzanie projektami – optymalizacja procesów i skuteczna organizacja pracy gwarantują szybkie i sprawne wdrażanie rozwiązań.
✔ Pełna dostępność do plików projektu na różnych urządzeniach – swobodny dostęp do dokumentacji na każdym etapie, zarówno na komputerze, jak i mobilnie.
✔ Profesjonalna obsługa – klarowna komunikacja, terminowość i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy.
✔ Folder prezentacyjny - profesjonalnie przygotowane opracowanie, wzbogacone oryginalnymi szkicami, wizualizacjami i rysunkami, stanowi wyjątkowe zwieńczenie przygody z projektem.
Stwórz z nami wymarzoną przestrzeń do życia!
Napisz w wiadomości "kj architekci 2025" i zyskaj darmowe nadzory
oraz bezpłatną konsultację w biurze!
W przypadku podpisania umowy na projekt architektoniczny i wnętrza przyznajemy rabat 5 %, z projektem ogrodu i oświetlenia 10%!